قانون رقم 49.16 المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

ظهير شريف رقم 1.11.99 صادر في 13 من شوال 1437 (18 يوليو 2016) بتنفيذ القانون رقم 49.16 المتعلق بكراء  العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي.

عقد الكراء التجاري وإشكالية اكتساب الملكية التجارية على ضوء القانون الجديد 49.16

القانون 49.16

من إعداد 
الأستاذ عثمان بنمنصور 
موثق 
أستاذ جامعي زائر بجامعة ابن زهر-اكادير


منذ سنة 2011، اتجهت نية المشرع المغربي نحو تجويد وتحديث الترسانة القانونية الوطنية ، والغاية  هي تحقيق الملاءمة بين القوانين وتجويدها والحد من تضارب النصوص التشريعية  ومنه ضمان الأمن القانون باعتباره مبدأ وركيزة أساسية لدولة الحق والقانون والذي بدوره سيكرس حتما الأمن التعاقدي والاجتماعي ببلادنا،ولتحقيق هذه الغاية  قام المشرع كما أسلفنا إلى التدخل في تعديل و تحيين عدة قوانين  يرجع تاريخ البعض منها إلى فترة الحماية والاستقلال. 

‫محاضرات في علم الإجرام :المحاضرة الثالثة: تمييز علم الإجرام عن العلوم المشابهة له

علم الإجرام

محاضرات صوتية في مادة علم الإجرام 

المحاضرة الثالثة: تمييز علم الإجرام عن العلوم المشابهة له 

من إعداد وتقديم:
الدكتور عبد الحكيم الحكماوي

الوجيز في حقوق الملكية الفكرية

حقوق الملكية الفكرية


كتاب : الوجيز في حقوق الملكية الفكرية

تأليف محمد سامي عبد الصادق 
أستاذ القانون المدني المساعد


ليس من شك في أن بناء الأمم وتقدمها لا يتحققان إلا عن طريق ما يقوم به أبناؤها من مجهودات لدفع عجلة الإنتاج بكافة أشكالها، فإلى جانب الإنتاج المادي الذي يشكل العنصر الرئيسي في عمليتي البناء والتقدم، يأتي الإنتاج الفكري الذي لا يقل في مكانته ودوره عن الإنتاج المادي. ومفاد ذلك أن ما وصلت إليه الأمم من تقدم في مجالات الأداب والفنون والعلوم يرجع الفضل فيه إلى الأدباء والعلماء والمخترعين أو المؤلفين بوجه عام، ومن الطبيعي أن يستحق فكرهم كل تقدير وحماية.

الشرطة الإدارية والشرطة القضائية: أية علاقة؟

الشرطة الإدارية والشرطة القضائية

عبد الكريم الجلابي
طالب وباحث في القانون 

مقدمة 

إن مهام ووظائف الإدارة عديدة ومتنوعة،وهي محل اهتمام كل من علماء الإدارة والقانون الإداري. واذا كان علم الإدارة يهتم خاصة بوظيفة التخطيط والتنفيذ. فان فقهاء القانون الإداري يهتمون بالإدارة من حيث نشاطها وأموالها وموظفيها ومنازعاتها باعتبارها شخصا من أشخاص القانون الإداري. 

‫محاضرات في علم الإجرام :المحاضرة الثانية : ‬المناهج العلمية - نظرة شاملة -

علم الإجرام criminologie

محاضرات صوتية في مادة علم الإجرام 

المحاضرات الثانية : المناهج العلمية - نظرة شاملة -

من إعداد وتقديم:
الدكتور عبد الحكيم الحكماوي

حكم نهائي – طلب إيقاف تنفيذه – إثارة صعوبة من الغير

حكم نهائي

القرار عدد 2001 الصادر بتاريخ 2004/6/8
في الملف رقم 4/204/1126
القاعدة:
طلب إيقاف التنفيذ  لكونه جاريا ضد طرف غير محكوم عليه هو في حد ذاته إثارة للصعوبة وبالتالي يكون من حق  المنفذ عليه إثارتها لكون التنفيذ يباشر عليها

قراءة في أهـم مستجدات القانون رقم 49.16 المتعلق بالكراء التجاري والصناعي والحرفي

القانون رقم 49.16 المتعلق بالكراء التجاري والصناعي والحرفي

بقلــــــم : سعيـد موقـوش باحـث بمركـز الدراسات في الدكتوراه 
بكليـة الحقـوق بطنجة – جامعة عبد المالك السعدي
 


بعـد رُقـوده تحت قُبـة البرلمان أزيـد من ثمـان سنوات عجـاف من حصيلة المؤسسة التشريعية، تـمّ "الإفراج" والمصادقـة على القانون رقم 49.16 المتعلق بكـراء العقارات والمحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي، المنشور بالجريدة الرسمية بتاريخ 11 غشت 2016، والذي قُـدّم للمناقشة منذ 25 مارس 2008، وهو ما يؤشـر على أزمـة صناعة التشريع بالمغـرب في ضوء دستـور فاتح يوليوز 2011، بحيث لم تتقدّم المؤسسة التشريعية سوى بـ 174 مقترح قانون من أصـل 19070 نـص قانوني، وذلك خلال الولايـة التشريعية الحالية. 

عدم تنفيذ العقد عند حلول الأجل – تماطل – خيار الدائن بين التنفيذ العيني والفسخ

العقد

القرار رقم 1177
الصادر بتاريخ 27 ابريل 1988
ملف مدني رقم 98021
القاعدة
لما كان عقد البيع يوجب أداء بقية الثمن في أجل معين فإن المشتري يصبح في حالة مطل بمجرد حلول ذلك الأجل من غير ضرورة إنذاره بذلك وعند ذلك يكون للبائع الخيار بين أن يطلب إجباره على التنفيذ العيني متى كان ممكنا أويطلب الفسخ. أما إذا أصبح التنفيذ غير ممكن فلا يبقى له إلا طلب الفسخ ” الفصول 254 و255 و259 من ق. ز. ع “.
لما كان عقد البيع يلزم المشتري بأن يؤدي أولا فلا يجوز له أن يدفع بعدم التنفيذ بل يجب عليه أن يفي بالتزامه أولا في الأجل ثم يطالب فيما بعد بتنفيذ الالتزام المقابل.

الدفاع الإجتماعي الجديد

الدفاع الإجتماعي الجديد

كتاب : الدفاع الإجتماعي الجديد

تأليف لمارك انسل

هذا الكتاب كان يمكن أن يسمي "بداية المجتهد ونهاية المقتصد" في فلسفة القانون وعلوم الإجرام والعلوم الجنائية بصفة عامة.
فهو عرض لمجمل الأفكار القانونية والاجرامية كما إنه فقه جديد متطور حاول تجاوز ما سبقه وأرد أن يقف على دعائم صلبة من المنطق القانون، لكي يستطيع الإجابة عن السؤال الأزلي، وهو الغاية من القانون الجنائي، فماذا يراد من؟ وماذا يراد له؟

عقار مرهون – شرط عدم التصرف أو الكراء – إفراغ المكتري

عقار مرهون

القرار عدد 31 الصادر بتاريخ 16 يناير 2014
في الملف التجاري عدد 2012/1/3/90
القاعدة:
منع المدين الراهن بمقتضى عقد الرهن من التصرف في العقار المرهون لا يقتصر فقط على التصرفات الناقلة للملكية وإنما يمتد ليشمل كافة التصرفات التي من شأنها النقص من قيمة العقار ومن ضمنها الكراء للغير.
حسن نية المكتري لعقار مرهون لا يحول دون حق الدائن المرتهن  في ممارسة المساطر الكفيلة بحماية مصالحه والتي من شأنها منع إجراء كل التصرفات المحظورة قانونا أو اتفاقا.
مباشرة الدائن المرتهن لمسطرة الحجز لدى الغير بين يدي المكتري لعقار مرهون لا يحول دون حقه في المطالبة بإبطال عقد الكراء المبرم بين المكتري والمدين الراهن.

المختصر المفید في القانون الجنائي العام

القانون الجنائي العام

المختصر المفید في القانون الجنائي العام

إعداد الدكتور فرید السموني والدكتور فؤاد أنوارمختصان في المادة الجنائیة

يعتبر القانون الجنائي من أصعب وأدق المواد القانونية التي، بقدر ما هي بحاجة للوقوف على الخصوصيات التي تتميز بها القاعدة القانونية في مجالات التجريم والمحاكمة، فهي تتطلب كذلك معرفة خاصة بالواقع المجتمعي وما يحركه من تناقضات، كانت ولاتزال وستظل ملهمه ومزاوده الأول سواء لتصور المصالح المجتمعية واجبة الحماية جنائيا، أو تخصيص النظر في مختلف أفعال المساس التي تهددها، أو كذلك ترتيب مستويات حمايتها من دون اختزال أو مبالغة في حماية المجتمع، لأن للفرد مرتكب هذه الأفعال حقوقا وضمانات واجبة الحماية أيضا انطلاقا من تحديد مسؤليته وانتهاء بحسم تورطه في ارتكاب أي من الأفعال المذكورة.

مرئيات

المزيد »

محاضرات في علم الإجرام

المزيد »